Beschrijving
Deze woning heeft een eigen website, hier kunt u onder andere de foto's, 360 graden foto's, video en plattegronden in HD kwaliteit en full screen bekijken. Bekijk deze woning op: VANOSTADESTRAAT209BAMSTERDAM.NL Deze website is een extra service van Jeroen van den Boogaard Makelaars.
Modern, luxe en licht! Dat zijn de woorden die dit volledig gemoderniseerde en gedeeltelijk gestoffeerde 4
kamerappartement het beste omschrijven. Het appartement heeft veel privacy aan de voor- en achterzijde is vanaf
2012 volledig verbouwd en gelegen op de tweede verdieping van het kleinschalige appartementencomplex. Het
appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een nette open keuken, een moderne badkamer, 3 ruime
en lichte slaapkamers, een modern separaat toilet, een wasmachine berging, een loggia. De loggia is gelegen op het
zuiden, de meest ideale zon ligging. Tevens beschikt het appartement over een eigen berging in de onderbouw
evenals een grote gemeenschappelijke tuin. Woonoppervlakte 81 m2. Externe bergruimte 4 m2. Inhoud 246 m3.
Bouwjaar 1988.
Locatie:
Dit kleinschalige en goed onderhouden appartementencomplex is op een zeer centrale locatie gelegen. De Van
Ostadestraat is middenin de bruisende Pijp gelegen, een gezellige buurt met alle faciliteiten op loopafstand! Het
appartement ligt tussen de Van Woustraat en de Ferdinand Bolstraat. Het appartementencomplex heeft nagenoeg
alle denkbare voorzieningen in de buurt, daarnaast is de gezellige en wereldberoemde Albert Cuypmarkt om de hoek
gelegen! Verder zijn o.a. supermarkten, restaurants, terrasjes, cafés en een groot en divers winkelaanbod op
loopafstand te vinden in dit leuke deel van Amsterdam. Tevens bevinden zich in de nabijheid van de woning diverse
scholen, kinderdagverblijven, sportscholen en speelvoorzieningen. Ook ten opzichte van het openbaar vervoer is het
appartement zeer gunstig gelegen. Diverse trein, tram en bus (waaronder de Noord/Zuid lijn) verbindingen liggen op
loop- en fietsafstand. Tevens is het appartement met de auto goed bereikbaar, de Ring A-10 ligt op 5 autominuten
afstand.
INDELING
Begane grond:
Buiten treft men het bellentableau voorzien van intercominstallatie. Afgesloten entree in algemene hal met de
brievenbussen. Daarnaast beschikt men over een separate berging in de onderbouw, de berging en de grote
gemeenschappelijke achtertuin zijn bereikbaar via een separate voordeur.
Tweede verdieping: Bij het betreden van het appartement komt u binnen in de ruime hal, welke toegang geeft tot alle
vertrekken. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een zithoek en een
grote eettafel. De woonkamer beschikt over grote raampartijen. Door deze raampartijen heeft men hier veel
natuurlijk lichtinval. De nette open keuken is in contrast kleurstelling uitgevoerd, meet circa 7 m2 groot en is in 2012
geplaatst. De keuken is voorzien van een sfeervolle eetbar, voldoende boven- en onderkasten en een licht composiet
werkblad. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken beschikt over een koel-/vries
combinatie, een vaatwasser, een combi-oven/magnetron, een inductie kookplaat en een recirculatiekap. Direct aan de
keuken grenzen de op het zuiden gelegen openslaande deuren met glasplaat waardoor men hier uit de wind en in de
zon kan zitten. Dit betreft de loggia welke bij de keuken betrokken is. Aan de achterzijde van het appartement treft u
de drie ruime slaapkamers. De moderne badkamer uit 2021 meet circa 3 m2 groot en beschikt over een regendouche
met glazen douchedeur welke naar 2 kanten open kan, een dubbel wastafelmeubel, een spiegelwand met verlichting
en een designradiator. Voorts is er naast de badkamer een separaat met fontein toilet uit 2021. Naast de voordeur
treft men nog de inpandige bergruimte met de wasmachine aansluiting en de C.V. combiketel uit 2022.
De woning zal volledig gestoffeerd worden opgeleverd met op de vloer een eiken visgraat pvc vloer uit 2021.
Eigendom:
Het appartementsrecht is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam die is uitgegeven in erfpacht. De canon is
eeuwigdurend afgekocht. Er hoeft derhalve nooit meer een erfpachtcanon betaald te worden door de toekomstige
eigenaren.
Vereniging van Eigenaars:
De VvE is genaamd 'Van Ostadestraat 205-211' te Amsterdam. De VvE is gezond en wordt professioneel beheerd. De
maandelijkse bijdrage is € 388,87. Er is een meerjaren onderhoudsplan aanwezig en het onderhoud van de voor- en
achtergevel staat voor dit jaar gepland, de gunning is reeds aan een erkende aannemer gegeven.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1988
- Volledig gestoffeerd
- Oplevering in overleg.
- Het betreft een ruim en licht appartement.
- De meterkast en keuken zijn volledig vernieuwd in 2012.
- Dit appartement heeft een definitief groen energielabel B.
- Het appartement is volledig voorzien van vloerisolatie en dubbel glas.
- De C.V. combiketel van het type Intergas HRE 36/30 A is vernieuwd in 2022.
- PVC vloer, vloerisolatie, stuc- en schilderwerk, badkamer en toilet zijn vernieuwd in 2021.
- De Loggia aan de voorzijde van het appartement is bij de keuken/eetkamer betrokken in 2021.
- De VvE wordt professioneel beheerd (door De Alliantie), de maandelijkse VvE bijdrage is €388,87.
- De VvE is groen en wil extra sparen voor verduurzaming van het pand
- Het appartement beschikt tevens over een berging van 3,6m2 voorzien van elektra in de onderbouw.
- Voorzien van een loggia c.q. openstaande deuren naast de keuken aan de voorzijde met een ligging op het zuiden.
- Het appartement is in het enige autoluwe stuk van de Van Ostadestraat gelegen, er is alleen een voet- en fietspad
voor de deur.
- Dit appartement beschikt over 3 ruime slaapkamers aan de achterzijde en een grote woonkamer met open keuken
aan de voorzijde.
- U heeft in deze omgeving een parkeervergunning nodig. De gemeente Amsterdam geeft aan dat er momenteel een
wachttijd is van één maand.
- De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gemaakt, de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, er hoeft
derhalve nooit meer erfpacht betaald te worden.
- Dit appartement beschikt over een royale gemeenschappelijke tuin gelegen op het noorden. De tuin wordt
professioneel bijgehouden door hovenier Van Der Tol.
- Niet zelfbewonings- en ouderdomsclausule zijn van toepassing
Kortom: Dit fraai gelegen en uitstekend onderhouden appartement, met royale gemeenschappelijke tuin, is zeker uw
bezichtiging waard!
Modern, luxe en licht! Dat zijn de woorden die dit volledig gemoderniseerde en gedeeltelijk gestoffeerde 4
kamerappartement het beste omschrijven. Het appartement heeft veel privacy aan de voor- en achterzijde is vanaf
2012 volledig verbouwd en gelegen op de tweede verdieping van het kleinschalige appartementencomplex. Het
appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een nette open keuken, een moderne badkamer, 3 ruime
en lichte slaapkamers, een modern separaat toilet, een wasmachine berging, een loggia. De loggia is gelegen op het
zuiden, de meest ideale zon ligging. Tevens beschikt het appartement over een eigen berging in de onderbouw
evenals een grote gemeenschappelijke tuin. Woonoppervlakte 81 m2. Externe bergruimte 4 m2. Inhoud 246 m3.
Bouwjaar 1988.
Locatie:
Dit kleinschalige en goed onderhouden appartementencomplex is op een zeer centrale locatie gelegen. De Van
Ostadestraat is middenin de bruisende Pijp gelegen, een gezellige buurt met alle faciliteiten op loopafstand! Het
appartement ligt tussen de Van Woustraat en de Ferdinand Bolstraat. Het appartementencomplex heeft nagenoeg
alle denkbare voorzieningen in de buurt, daarnaast is de gezellige en wereldberoemde Albert Cuypmarkt om de hoek
gelegen! Verder zijn o.a. supermarkten, restaurants, terrasjes, cafés en een groot en divers winkelaanbod op
loopafstand te vinden in dit leuke deel van Amsterdam. Tevens bevinden zich in de nabijheid van de woning diverse
scholen, kinderdagverblijven, sportscholen en speelvoorzieningen. Ook ten opzichte van het openbaar vervoer is het
appartement zeer gunstig gelegen. Diverse trein, tram en bus (waaronder de Noord/Zuid lijn) verbindingen liggen op
loop- en fietsafstand. Tevens is het appartement met de auto goed bereikbaar, de Ring A-10 ligt op 5 autominuten
afstand.
INDELING
Begane grond:
Buiten treft men het bellentableau voorzien van intercominstallatie. Afgesloten entree in algemene hal met de
brievenbussen. Daarnaast beschikt men over een separate berging in de onderbouw, de berging en de grote
gemeenschappelijke achtertuin zijn bereikbaar via een separate voordeur.
Tweede verdieping: Bij het betreden van het appartement komt u binnen in de ruime hal, welke toegang geeft tot alle
vertrekken. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een zithoek en een
grote eettafel. De woonkamer beschikt over grote raampartijen. Door deze raampartijen heeft men hier veel
natuurlijk lichtinval. De nette open keuken is in contrast kleurstelling uitgevoerd, meet circa 7 m2 groot en is in 2012
geplaatst. De keuken is voorzien van een sfeervolle eetbar, voldoende boven- en onderkasten en een licht composiet
werkblad. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken beschikt over een koel-/vries
combinatie, een vaatwasser, een combi-oven/magnetron, een inductie kookplaat en een recirculatiekap. Direct aan de
keuken grenzen de op het zuiden gelegen openslaande deuren met glasplaat waardoor men hier uit de wind en in de
zon kan zitten. Dit betreft de loggia welke bij de keuken betrokken is. Aan de achterzijde van het appartement treft u
de drie ruime slaapkamers. De moderne badkamer uit 2021 meet circa 3 m2 groot en beschikt over een regendouche
met glazen douchedeur welke naar 2 kanten open kan, een dubbel wastafelmeubel, een spiegelwand met verlichting
en een designradiator. Voorts is er naast de badkamer een separaat met fontein toilet uit 2021. Naast de voordeur
treft men nog de inpandige bergruimte met de wasmachine aansluiting en de C.V. combiketel uit 2022.
De woning zal volledig gestoffeerd worden opgeleverd met op de vloer een eiken visgraat pvc vloer uit 2021.
Eigendom:
Het appartementsrecht is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam die is uitgegeven in erfpacht. De canon is
eeuwigdurend afgekocht. Er hoeft derhalve nooit meer een erfpachtcanon betaald te worden door de toekomstige
eigenaren.
Vereniging van Eigenaars:
De VvE is genaamd 'Van Ostadestraat 205-211' te Amsterdam. De VvE is gezond en wordt professioneel beheerd. De
maandelijkse bijdrage is € 388,87. Er is een meerjaren onderhoudsplan aanwezig en het onderhoud van de voor- en
achtergevel staat voor dit jaar gepland, de gunning is reeds aan een erkende aannemer gegeven.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1988
- Volledig gestoffeerd
- Oplevering in overleg.
- Het betreft een ruim en licht appartement.
- De meterkast en keuken zijn volledig vernieuwd in 2012.
- Dit appartement heeft een definitief groen energielabel B.
- Het appartement is volledig voorzien van vloerisolatie en dubbel glas.
- De C.V. combiketel van het type Intergas HRE 36/30 A is vernieuwd in 2022.
- PVC vloer, vloerisolatie, stuc- en schilderwerk, badkamer en toilet zijn vernieuwd in 2021.
- De Loggia aan de voorzijde van het appartement is bij de keuken/eetkamer betrokken in 2021.
- De VvE wordt professioneel beheerd (door De Alliantie), de maandelijkse VvE bijdrage is €388,87.
- De VvE is groen en wil extra sparen voor verduurzaming van het pand
- Het appartement beschikt tevens over een berging van 3,6m2 voorzien van elektra in de onderbouw.
- Voorzien van een loggia c.q. openstaande deuren naast de keuken aan de voorzijde met een ligging op het zuiden.
- Het appartement is in het enige autoluwe stuk van de Van Ostadestraat gelegen, er is alleen een voet- en fietspad
voor de deur.
- Dit appartement beschikt over 3 ruime slaapkamers aan de achterzijde en een grote woonkamer met open keuken
aan de voorzijde.
- U heeft in deze omgeving een parkeervergunning nodig. De gemeente Amsterdam geeft aan dat er momenteel een
wachttijd is van één maand.
- De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gemaakt, de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, er hoeft
derhalve nooit meer erfpacht betaald te worden.
- Dit appartement beschikt over een royale gemeenschappelijke tuin gelegen op het noorden. De tuin wordt
professioneel bijgehouden door hovenier Van Der Tol.
- Niet zelfbewonings- en ouderdomsclausule zijn van toepassing
Kortom: Dit fraai gelegen en uitstekend onderhouden appartement, met royale gemeenschappelijke tuin, is zeker uw
bezichtiging waard!
€ 700.000,- K.K.